Attraktives Zinshaus in 1210 Wien – 514m² Renditeobjekt. Machen Sie Ihr Preisangebot!

Zinhaus | 1210 Wien

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Polina Klemenko ImmoCompany Haas&Urban Immobilien GmbH

Zinhaus

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Zum Verkauf gelangt ein Wohn-/Zinshaus in ruhiger Lage von Floridsdorf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger und Entwickler, aufgrund vom...

Ausbau-/Optimierungspotenzial. Besonderheit: Kaufinteressenten können bis 31.10.2025 den Kaufpreis auf Basis ihrer eigenen Immobilienbewertung anbieten. Eckdaten Wohnnutzfläche gesamt: ca. 514 m² Baujahr: ca. 1900 (klassischer Gründerzeitbau) Geschosse: Erdgeschoß + 2 Obergeschoße Anzahl der Wohnungen: 8 Wohneinheiten Entwicklungspotenzial: DG Ausbau ist noch nicht erfolgt Flächenwidmungsplan: Bauland gemischtes Baugebiet, Bauklasse II Ertragssituation (aktuell laut Zinsliste 4/2025) Wohnungen, alle vermietet: 5 befristet (230,5m2), MV laufen bald ab; 3 unbefristet (283,5m2) Aktueller Hauptmietzins (netto, ohne BK): € 2.805,13 / Monat. Besonderheit des Angebots Kaufpreisvorschlag durch die Interessenten selbst, basierend auf der eigenen Immobilienbewertung – fair, transparent und marktkonform.

Lage Ruhige Wohnstraße im 21. Bezirk mit sehr guter Nahversorgung und Anbindung (Öffi, A22). Hoher Freizeitwert durch Alte Donau/Donauinsel.

AUSSTATTUNG

FensterKunststofffenster

ExtrasU-bahn-Nähe

GEBÜHREN

Grunderwerbsteuer3.5%

Grundbucheintragung1.1%

Kaufvertragserrichtung0.00%

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