Moderner Luxus in Grünlage mit Fernblick über Wien - Erstbezug

Wohnung | 1180 Wien3 Zimmer | 100.49 m²
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FREI

903.000,00 €

Aktualisiert: von 2 Tagen
PK
Polina Klemenko ImmoCompany Haas&Urban Immobilien GmbH
Wohnung
2023 | 2023
1 | 1 Etagen
100.49 m²
3 Zimmer
2 Bad | 1 Bad
Balkon 13.66 m²
Wärmepumpe | EA vorhanden, Daten folgen
Neubau
8985.97 €/m²
3% zzgl. USt 20%

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In grüner und ruhiger Lage, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1....
Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die helle und einladende Wohnung Top 1.05 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer. Die Böden in den Zimmern sind mit hellem Fischgrätparkett ausgeführt, die Badezimmer verfügen über stilvolle, großformatige Fliesen. Fenster und Türen bestehen aus Holz-Alu und sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Haupträume sind zudem mit Klimageräten ausgestattet. Den Wohnungen sind Einlagerungsräume im Untergeschoss zugeordnet. Kfz-Stellplätze (auch mit E-Ladestation) in der Tiefgarage können optional erworben werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Die Liegenschaft liegt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark. Eine Straßenbahnstation und die Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG

AusblickGrünblick, Fernblick
FreiraumOst, Südost, Süd
KücheWohnküche
BodenFliesen, Parkett
FensterAußenliegender Sonnenschutz, Mehrfachverglasung
ExtrasAbstellraum, Alarmanlage, Fahrradraum, Warmer Boden

GEBÜHREN

Grunderwerbsteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Kaufvertragserrichtung0%

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PK
Polina Klemenko ImmoCompany Haas&Urban Immobilien GmbH
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