DEImmobilie privat verkaufen – ohne Makler
Verkaufen Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Gewerbeimmobilie privat und ohne Maklerprovision. Behalten Sie die volle Kontrolle über Preis, Besichtigungen und Verkaufsprozess und kommunizieren Sie direkt mit Interessenten.
Ihre Vorteile
- ✓Kostenlos inserieren
- ✓Keine Maklerprovision für Verkäufer – Sie verkaufen direkt und behalten den vollen Verkaufserlös
- ✓Realistische Preisorientierung durch KI-Marktvergleich
- ✓Volle Kontrolle über Preis, Besichtigungen und Verkaufsprozess
- ✓Direkter Kontakt zu Interessenten
- ✓Privatsphäre geschützt – die genaue Adresse bleibt auf Wunsch verborgen
So funktioniert es
- 1
Unterlagen vorbereiten
Grundbuchsauszug, Pläne und Energieausweis bereitlegen – die Vorlage eines gültigen Energieausweises ist beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben.
- 2
Preis prüfen
Mit dem KI-Marktvergleich sehen Sie, wie vergleichbare Objekte am Markt angeboten werden, und erhalten eine Orientierung für einen realistischen Angebotspreis.
- 3
Inserieren & verkaufen
Inserat veröffentlichen, Anfragen beantworten, Besichtigungen koordinieren und den Verkaufsprozess bis zur Übergabe begleiten.
Häufige Fragen
Brauche ich beim Verkauf einer Immobilie einen Energieausweis?
Ja. Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises grundsätzlich gesetzlich vorgeschrieben. Die wichtigsten Kennwerte müssen bereits im Inserat angegeben werden.
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie?
Der Angebotspreis sollte sich an Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbaren Immobilien orientieren. Der KI-Marktvergleich analysiert vergleichbare Immobilienangebote über mehrere Immobilienplattformen hinweg und unterstützt Sie bei der Festlegung eines realistischen Angebotspreises.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen insbesondere Grundbuchsauszug, Pläne, Nutzwertgutachten (bei Wohnungseigentum), Energieausweis sowie gegebenenfalls weitere objektspezifische Dokumente. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto einfacher können Interessenten die Immobilie beurteilen. Ein professionelles Exposé hilft dabei, alle relevanten Informationen übersichtlich darzustellen und das Interesse potenzieller Käufer zu steigern.
Kann ich meine Immobilie ohne Makler verkaufen?
Ja. Eigentümer können ihre Immobilie selbst vermarkten und verkaufen. Dabei übernehmen sie jedoch die Kommunikation mit Interessenten, die Organisation von Besichtigungen sowie die Bereitstellung der erforderlichen Informationen und Unterlagen.
Muss ich die genaue Adresse veröffentlichen?
Nein. Auf Fylpi kann die genaue Adresse auf Wunsch verborgen bleiben. Interessenten können dennoch Anfragen senden und weitere Informationen direkt bei Ihnen anfordern.
Worauf achten Käufer vor dem Kauf besonders?
Käufer prüfen häufig den Zustand der Immobilie, den Energieausweis, rechtliche Rahmenbedingungen, Betriebskosten, mögliche Sanierungen sowie Informationen aus dem Grundbuch. Eine transparente Darstellung dieser Informationen kann den Verkaufsprozess deutlich erleichtern.
Wie laufen Besichtigungen ab?
Sie entscheiden selbst, wann Besichtigungen stattfinden und welche Interessenten eingeladen werden. Viele Verkäufer führen zunächst eine Vorauswahl anhand der eingehenden Anfragen durch.
Fallen beim privaten Immobilienverkauf Kosten an?
Auch beim Privatverkauf können Kosten entstehen, beispielsweise für den Energieausweis, notwendige Unterlagen, rechtliche Beratung oder die Vertragserrichtung. Im Gegensatz zum Verkauf über einen Makler fällt keine Verkäuferprovision an.