Jahren generalsaniert. Das Haus wurde um 1890 errichtet, in den Jahren 2007 bis 2009 wurde es generalsaniert (Sockelsanierung) und das Dachgeschoß ausgebaut. Die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist nur ca. 3 - 4 Gehminuten entfernt.   Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 74,95 m² und besteht aus:   1  Vorraum mit ca. 2,80 m² 1 WC mit ca. 1,80 m² 1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 4 m² 1 Wohnküche mit ca. 40,35 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten. Von der Wohnküche gibt es zwei Ausgänge zur Terrasse im Innenhof, wo sich auch ein Garten befindet 1 Zimmer mit ca. 14,50 m² 1 Zimmer mit ca. 11,50 m² 1 Terrasse hofseitig mit ca.8,50 m² mit Blick in den Innenhofgarten + 1  Kellerabteil im Eigentum (grundbücherlich eingetragen) mit ca. 2,10 m²   Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt €  305,94 .   Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664  /  443  20  88   jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.