Anspruchsvoll kernsanierte, neuwertige 2-Zi-Balkonwohnung in Ruhelage nahe U6 Niederhofstrasse

attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und wird möbliert  übergeben. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum einladenden 6-qm-grossen Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Stadtblick genießen können – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee mit Aussicht zu genießen. Die moderne Designer-Einbauküche mit Markengeräten ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Badezimmer ist mit sowohl Badewanne als auch Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einem schnellen Erfrischungsbad oder einem entspannenden Wellness-Moment wählen können. Für Ihren Komfort sorgt eine Etagenheizung, eine Klimaanlage, sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Wohnkomfort komplett. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind U-Bahn U6 und U4, Straßenbahn und Bahnhof Meidling schnell zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen mehrere Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen eine perfekte Basis für Ihr neues Kapitel in Wien. Ob als Erstwohnung, Anlageobjekt oder Stadtwohnung für Paare – hier profitieren Sie von einem neuwertigen Zustand, durchdachtem Raumdesign und einer Top-Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot zum Kaufpreis von 435.000 Euro. Ihr neues, komfortables Zuhause in 1120 Wien wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vivenotgasse. Vielfältige Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Banken, Post sowie beste Anbindung an U-Bahn U6 Niederhofstrasse, U4 Meidlinger Hauptstrasse, Straßenbahn 62, bus 8A, 63A und Bahnhof Meidling machen den Standort besonders attraktiv. Die Wiener Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar.