Befristet vermietete Wohnung inkl. Garagenstellplatz im gepflegten Haus

sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Wohnhauses und ist ruhig zum großzügigen Innenhof ausgerichtet.  Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrradraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof sowie eine Waschküche. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit bis Mitte 2028 befristet vermietet und eignet sich daher insbesondere als Anlegerobjekt. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und ebenfalls vermietet. Nettomieteinahmen betragen € 485 mtl. Da ein Zutritt zur Wohnung bislang nicht möglich war, handelt es sich bei den im Exposé verwendeten Innenaufnahmen um Referenzfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus mit nahezu identem Grundriss und ursprünglich gleicher Ausstattung. Zum aktuellen Zustand und zur derzeitigen Einrichtung der Wohnung können daher keine verbindlichen Angaben gemacht werden. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

somit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine sehr gute Infrastruktur.