Ein Zuhause für Familie, Leben und Zukunft in Oberwart!

Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienheim als auch für Anleger, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ins Auge fassen.   ✨ Ihre Highlights auf einen Blick ✅ ca. 200 m² Wohnfläche ✅ gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung ✅ großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin ✅ Ölzentralheizung ✅ hochwertige Einbaumöbel aus Tischlerhand ✅ helle Wohnküche mit Essbereich ✅ 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer ✅ Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne ✅ Badezimmer mit Infrarotkabine ✅ 2 Badezimmer + separates WC ✅ Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss ✅ Garage inklusive zusätzlichem Stauraum ✅ Rohdachboden als praktische Lagerfläche ✅ gepflegter Garten mit kleinem Biotop ✅ ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Entfernung ✅ attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Ordination, Büro oder Vermietung   ❤️ Wohnen mit Lebensqualität Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und kurze Wege legen. Der gemütliche Kamin, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.   💼 Auch interessant für Anleger & Selbstständige Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven über die reine Wohnnutzung hinaus. Denkbar sind beispielsweise die Einrichtung einer Ordination, eines Büros oder die teilweise Nutzung für Gäste- bzw. Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bieten dafür beste Voraussetzungen.   📍 Top-Lage in Oberwart Apotheke, Spital, Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Oberwart befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min) Pinkafeld 12,6 km (12 min) Oberpullendorf 44,3 km (38 min) Wiener Neustadt 73 km (49 min) Graz 90 km (60 min)   💰 Kaufpreis: 419.000 €   📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren Lernen Sie diese vielseitige Immobilie persönlich kennen und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberwarts bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

die Vorzüge einer hervorragenden Nahversorgung mit einem familienfreundlichen Umfeld und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.