Ferienhaus auf Eigengrund am Zicksee mit Garten, Terrasse und Ausbaupotenzial

bietet dieses gepflegte Ferienhaus die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als persönliches Feriendomizil, Wochenendhaus oder langfristige Investition – hier genießen Sie Urlaub in einer der beliebtesten Freizeitregionen des Burgenlands. ✨ Ihre Highlights auf einen Blick ✅ ca. 35 m² Wohnfläche ✅ 444 m² Grundstück ✅ Terrasse und gepflegter Garten ✅ eigene Garage ✅ unmittelbare Nähe zum Zicksee ✅ voll möbliert zu übernehmen ✅ voll ausgestattete Küche und Badezimmer ✅ Satelliten-TV vorhanden ✅ neue Klimaanlage ✅ interessantes Ausbau- und Erweiterungspotenzial ✅ attraktive Ferienregion im Seewinkel 🏠 Sofort nutzbar Das Ferienhaus wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und ist sofort nutzbar. Die Küche sowie das Badezimmer sind vollständig ausgestattet, Satelliten-TV ist bereits vorhanden und eine neu installierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen ebenso wie an kälteren Tagen entsprechend für wohlige Wärme. Damit eignet sich die Immobilie ideal als unkompliziertes Wochenend- oder Feriendomizil ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. ❤️ Erholung direkt am See Das Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zicksees. Das weitläufige Freizeitareal mit Restaurant, Liegewiesen und Erholungsflächen ist bequem zu Fuß erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Badegäste und Ruhesuchende. 📈 Potenzial für die Zukunft Das bestehende Gebäude bietet bereits heute alles für entspannte Aufenthalte im Burgenland. Darüber hinaus eröffnet das 444 m² große Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Einbeziehung der Terrasse oder eine Aufstockung erscheint laut Architekteneinschätzung grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer und Anleger. 📍 Infrastruktur & Erreichbarkeit 🚉 Bahnhof St. Andrä am Zicksee ca. 1,7 km 🥐 Bäckerei nur ca. 30 m entfernt 🛒 Adeg-Markt ca. 1,9 km 🏫 Kindergarten & Volksschule ca. 2,3 km 🩺 Arzt ca. 3 km 🏥 Apotheke & Krankenhaus Frauenkirchen ca. 8,9 km 🚗 Frauenkirchen ca. 10 Minuten 🚗 Neusiedl am See ca. 30 Minuten ✈️ Flughafen Wien-Schwechat ca. 48 Minuten 🚆 Wien bequem mit Direktverbindung in ca. 1 Stunde 15 Minuten erreichbar 💰 Kaufpreis: 135.000 € 📞 Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort am Zicksee und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Ferienimmobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Burgenlands. Die Kombination aus naturnaher Erholung, eigenem Garten und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.