Großzügige Doppelhaushälfte in 1230 Wien mit Garten, 6 Zimmer & 174m2!

modernes Wohnen mit perfekter Lage und bietet Ihnen auf 174 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Interieur mit eleganten Fliesen und hochwertigen Parkettböden, sondern auch behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.   Die Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und Küchenliebhaber – funktional und modern gestaltet, lädt sie zu kulinarischen Erlebnissen ein. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Plätze zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Schule und Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren sorgen für komfortable Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.    Highlights: Zwei Terrassen Parkplatz U-Bahn in der Nähe  Ruhige Lage 6 Zimmer Außenrollos  Garten Sauna Fliegengitter Fußbodenheizung Elektro-Ladestadion Satellitenanlage   Eckdaten: Wohnfläche: ca. 174 m2 Terrasse 1: ca. 20 m2 Terrasse 2: ca. 12 m2 Garten: ca. 88 m2 Sechs Zimmer Drei Badezimmer Vier WCs    Baujahr: 2020   Pachtgrund:  1.7.2098   Heizung:  Luftwärmepumpe Fußbodenheizung    Betriebskosten und Nebenkosten Betriebskosten Baurechtszins Rücklage Parkplatz 704,72,- EURO   Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Haus, das Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für Komfort im Alltag. Bank, Post, Polizei, Bus, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss garantieren optimale Anbindung und Mobilität.