Moderne 3-Zimmer Wohnung, vollsaniert, 66m², Top Lage 1050 Wien, Miete €1.489,-

großzügigen 66,48 m² modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Hier verbinden sich hochwertiger Parkettboden und moderne Kunststofffenster zu einem hellen und freundlichen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Die vollsanierte Ausstattung garantiert Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit einem angenehmen Gas-Heizsystem, das für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.   Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer mit Fenster und Dusche  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC mit Fenster und Waschbecken Wohnzimmer ca. 20,02 m2 Küche 13,73 m² Zimmer 11,62 m2  Zimmer 10.25 m2    Ausstattung: Fischgrätenparkett Marazzi Fliesen  Kunststofffenster 3-fach Vergl. mit Blickschutz Raumhöhe 4,70 m  Fußbodenheizung im Badezimmer  Vollsaniert auf den neuesten Stand der Technik   Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen beste Voraussetzungen für Familien und Studierende bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten kurze Wege für den täglichen Bedarf.   Die Miethöhe von 1.489,54 € spiegelt die hohe Qualität und die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung wider und bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der spannendsten Bezirke Wiens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine top sanierte Wohnung mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühlzuhause im 5. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung und täglichen Komfort.