OHNE BAUZWANG: 928 m² Baugrund mit Teilungspotenzial in Poysbrunn

Bauland-Wohngebiet gewidmete Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Bei einer Bebauungsdichte von 25 % ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von rund 232 m². Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Bauplätze zu teilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für zwei kleinere Wohnprojekte. Die endgültige Grundstücksteilung bedarf der entsprechenden behördlichen Genehmigung. Da kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück auch als langfristige Investition erworben und erst zu einem späteren Zeitpunkt bebaut werden. Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen. Die konkreten Aufschließungs- und Anschlusskosten sind bei der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den jeweiligen Versorgungsunternehmen zu erfragen. Highlights: 928 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland-Wohngebiet 25 % Bebauungsdichte Rund 232 m² bebaubare Grundfläche Teilung in zwei Bauplätze grundsätzlich möglich Kein Bauzwang Ruhige Lage im Weinviertel Interessant für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis: € 110.000 Dieses Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Wohnideen und eine attraktive Perspektive für Familien, private Bauherren sowie Anleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

gehört zur Stadtgemeinde Poysdorf und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von Weinbergen, Feldern und der für das Weinviertel typischen Naturlandschaft geprägt, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut an die regionalen Zentren angebunden sein möchten. Die Weinstadt Poysdorf sowie die Bezirkshauptstadt Mistelbach bieten weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über das regionale Straßennetz und die A5 besteht eine gute Verbindung in Richtung Wien sowie in Richtung tschechische Grenze. Die Lage verbindet damit erholsames Wohnen im Grünen mit der Erreichbarkeit größerer Städte.