Sanierte ETW mit Garten!!! Erstbezug!

wunderschöne, vollrenovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der begehrten Stadt Stockerau in Niederösterreich. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 60m², verteilt auf 3 Zimmer. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und durch die großen Fenster genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Der Fernblick und Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit modernen Fliesen und edlem Parkett verlegt, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Elektro- und Gasinstallation, Fußbodenheizung sowie eine top ausgestattete Einbauküche gehören selbstverständlich zum Angebot. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte südseitig ausgelegte Garten mit 296m², der sich direkt vor Ihrer Tür befindet. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen und Ihre Seele baumeln lassen. Der perfekte Ort, um vom Alltag abzuschalten und die Natur zu genießen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien oder Pendler. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich eine Schule in unmittelbarer Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Anfrage bitte mit vollständigen Namen und Tel. Nr.- Danke   Der Verstoß gegen Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn in zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ländlichen, aber dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule sowie ein Supermarkt, die beide zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Umgebung der Wohnung ist ruhig und familienfreundlich.