Schöne Altbauwohnung in ausgebauten Altbau

Wohnung | 1040 Wien3 Zimmer | 1 Bad | 87 m²
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519.000,00 €

Aktualisiert: von 13 Tagen
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Kathrin BlümelImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Wohnung
1890 | 2026
1 | 3. Etage / mit Lift
87.00 m²
3 Zimmer
1 Bad | 1 WC
HWB: 61.6 C | fGEE: 2.07 D
5965.52 €/m²
3% zzgl. USt 20%

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1040! Diese charmante Etagenwohnung bietet mit 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare,...
kleine Familien oder auch als stilvolles City-Apartment. Mit drei großzügigen Zimmern erleben Sie hier ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit Lift eines gepflegten Hauses und präsentiert sich teilrenoviert – ein ideales Fundament, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Zuhause Ihren individuellen Stil zu verleihen. Durchdachte Raumaufteilung und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Haus gibt es ein Kinderwagenraum als auch ein Fahrradraum. Der Keller ist auch in einem super Zustand, da das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Wohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen geteilt werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn David Stec unter 0699 184 100 19 und lassen Sie sich von diesem einzigartigen, exklusiven Angebot begeistern! Für weitere Details stehe ich gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Etagenwohnung im begehrten 4. Bezirk bietet perfekte Anbindung: nur wenige Minuten zum Wien Hauptbahnhof und U-Bahn U1. Das Elisabethviertel...
besticht durch beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkten, Bäckerei und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahn gewährleisten Mobilität rundum.

MONATLICHE KOSTEN

betriebskosten184.18 zzgl. USt 18.42%
sonstige70.06 zzgl. USt 2.94%

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