Seltene Gelegenheit in Sooß – Wohnen am Fuße der Sooßer Weinberge

Thermenregion verfügbar. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe den Sooßer Weinbergen und mit ausgezeichneter Anbindung an Baden und Wien. Aus der Teilung eines rund 2.000 m² großen Grundstücks sind vier attraktive Bauplätze entstanden. Drei Grundstücke sind bereits vergeben – aktuell steht nur noch eine Parzelle zum Verkauf. Das noch verfügbare Grundstück bietet auf 537 m² hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Eigenheims in ruhiger und gefragter Wohnlage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guten Bebauungsmöglichkeiten und der Nähe zu Baden und Wien macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum in der Thermenregion erfüllen möchten.   Highlights Nur noch ein Grundstück verfügbar Grundstücksfläche: 537 m² Bauland Wohngebiet – 2 Wohneinheiten 30 % Bebauungsdichte Bauklasse I – maximale Gebäudehöhe bis zur Traufe 5 m, zwei Ebenen möglich Offene oder gekuppelte Bauweise gemäß Bebauungsbestimmungen Erschließung über eine neu errichtete Stichstraße Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Sooßer Weinberge Grundstück bereits vermessen und grundbücherlich ausgewiesen   Kaufpreis € 650,–/m² Gesamtkaufpreis: € 349.050,– Der Kaufpreis ist als Fixpreis zu verstehen und entspricht der verbindlichen Preisvorstellung der Verkäuferin. Kaufanbote unter € 650,–/m² können daher nicht berücksichtigt werden. Zusätzlich fallen rund € 30,–/m² Aufschließungskosten an die Gemeinde an.   Wichtige Informationen Die Grundstücksteilung wurde bereits grundbücherlich durchgeführt. Das Grundstück wurde neu vermessen. Ein aktueller Teilungs- und Lageplan inklusive Bezugsniveau liegt vor. Die Erschließung erfolgt über die neu geschaffene Stichstraße. Gemäß der mit der Gemeinde abgeschlossenen Baulandsicherungsvereinbarung besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von sieben Jahren. Detaillierte Unterlagen zur Widmung, Bebauung, Grundstücksteilung und zum weiteren Ablauf erhalten ernsthafte Interessenten gerne im Zuge der persönlichen Beratung.   Lage Sooß zählt zu den gefragtesten Wohnorten südlich von Wien und begeistert mit seiner hohen Lebensqualität, den idyllischen Weinbergen und der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, ruhigen Wohnstraßen und der typischen Landschaft der Thermenregion. Gleichzeitig sind Baden und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Kurstadt Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an das urbane Umfeld verzichten zu müssen.   Haben Sie Interesse? Drei der vier Bauplätze sind bereits vergeben – aktuell bietet sich noch einmal die Gelegenheit, sich eines dieser Grundstücke zu sichern. Gerne nehme ich mir Zeit, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und Sie umfassend über Lage, Bebauungsmöglichkeiten und den weiteren Ablauf zu informieren. Weitere Detailunterlagen stelle ich Ihnen im Zuge eines persönlichen Kontaktes selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap