So sieht modernes Wohnen aus

m² ein perfektes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Mittelpunkt zum Entspannen und Zusammensein. Hochwertige Materialien wie edle Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme auch an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Ihnen damit höchsten Komfort. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Der Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss macht Ihre Mobilität in Wien und Umgebung besonders flexibel und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und garantieren kurze Wege und hohe Lebensqualität. Der Kaufpreis für diese attraktive Erdgeschoßwohnung beträgt 485.000,00 € – ein fairer Preis für ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in 1220 Wien auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Mobilität.