ÜBER DEN DÄCHERN WIENS - 3-ZIMMER WOHNUNG IN 1100

Wohnung | 1100 Wien3 Zimmer | 82 m²
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FREI

349.000,00 € | 35,00 € (parkplatz)

Kürzlich aktualisiert
PK
Polina Klemenko ImmoCompany Haas&Urban Immobilien GmbH
Wohnung
1980 | 2006
7 | 6 Etagen
82.00 m²
3 Zimmer
1 Bad | 1 Bad
Garage
Fernwärme | Energiekennzahlen verfügbar | HWB: 39.7 B | fGEE: 1.01 C
Gepflegt
4256.10 €/m²
3% zzgl. USt 20%

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Diese gepflegte Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche befindet sich in Wien-Favoriten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche,...
großzügiger Wohn- und Essbereich, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich um 6. Stock und ist dementsprechend sehr hell. Aus dem Schlafzimmer genießt man außerdem einen schönen Blick bis zum Stephansdom. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und neu verfliest. Zudem wurden in der gesamten Wohnanlage die Fenster erneuert. Die Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Fahrradraum, Tiefgarage, Waschküche, Sauna sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Wien. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch...
Universitäten sind in der Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!

AUSSTATTUNG

AusblickFernblick, Stadtblick
KücheEinbauküche
FensterKunststofffenster
ExtrasMöbliert, Abstellraum, Kinderspielplatz, Wasch-Trocknerraum, Fahrradraum, Gartennutzung, Sauna, Bad mit Fenster

GEBÜHREN

Grunderwerbsteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Kaufvertragserrichtung0.00%

MONATLICHE KOSTEN

Betriebskosten273.42 zzgl. USt 10%
Reparaturrücklage84.30 zzgl. USt 0%
Heizkosten114.61 zzgl. USt 20%
Liftkosten25.20 zzgl. USt 10%
BK Abrechnung50.39 zzgl. USt 10%
Lift Abrechnung8.97 zzgl. USt 10%

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PK
Polina Klemenko ImmoCompany Haas&Urban Immobilien GmbH
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