Urban leben, entspannt wohnen mit Balkon - zwischen Mur und Altstadt

unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zur beliebten Murpromenade. Hier genießen Sie entspannte Spaziergänge am Wasser und profitieren zugleich von der perfekten urbanen Infrastruktur. Die rund 86 m² große Wohnung (inkl. Loggia) befindet sich im 1. Stock und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht, während der westlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen in der Nachmittagssonne einlädt. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Loggiazugang 2 weitere Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie bereits erneuerte Fenster (3-fach verglast) unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit eines Kaminanschlusses für noch mehr Wohnkomfort. Ein Kellerabteil, Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Waschraum sowie eine gepflegte Außenanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Mur und der schnellen Erreichbarkeit des Grazer Zentrums macht diese Wohnung besonders interessant – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Geldautomat und Post befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren eine optimale Anbindung.