Wohnen im Grünen: Attraktives Einfamilienhaus mit Garten, Keller & Garage

Wohnfläche auf einem ca. 749 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und einen liebevoll gestalteten Garten. Der helle Wohnbereich, der einladende Vorraum sowie die Küche mit separater Speisekammer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit mehreren großzügigen Räumen, Heizraum sowie zusätzlichen Lager- und Abstellmöglichkeiten. Dadurch bietet das Haus viel Platz für Hobby, Fitness, Büro oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit ca. 573 m², Gartenteich und eigenem Brunnen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein professionelles Drainagesystem sorgt für eine zuverlässige Regenwasserableitung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Hauszugang, einen zusätzlichen Carport sowie eine Terrasse. Highlights auf einen Blick: ca. 176 m² Wohnfläche ca. 749 m² Grundstück 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss großzügiger Wohnbereich Einbauküche mit Speisekammer voll unterkellert Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung gepflegter Garten mit ca. 573 m² Gartenteich und eigener Brunnen Garage + Carport Terrasse gepflegter Zustand Bahnhof und Bushaltestelle gut erreichbar Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne kurzfristig möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie selbstverständlich auch unverbindlich bei der Finanzierung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur March und die umliegenden Grün- und Erholungsgebiete bietet die Lage zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wien und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehr gut erreichbar.