DEImmobilienpreise Wien – August 2026
Der mediane Angebotspreis für Wohnungen in Wien liegt im August 2026 bei € 6 764 pro m² (Kauf).
| Segment | Median €/m² | Δ Vormonat | Δ Vorjahr | Inserate (n) |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Kauf) | € 6 764 | -4,1 % | — | 133 |
| Wohnung · Miete | € 17 | 0 % | — | 19 |
| Haus · Kauf | € 9 537 | +92 % | — | 24 |
Preise nach Marktsegment in Wien
| Marktsegment | Kauf €/m² (n) | Miete €/m²/Monat (n) | Δ Vormonat (Kauf / Miete) |
|---|---|---|---|
| Frei (Freier Mietzins) | € 6 660 (23) | € 16 (12) | -20 % / 0 % |
| Gedeckelt (Richtwert- oder Kategoriemietzins) | € 4 552 (4) | — | +12,8 % / — |
Die Marktsegmente ordnen Inserate nach der Marktpositionierung einer Immobilie ein: „Frei“ steht für marktorientierte Preisbildung, „Angemessen“ und „Gedeckelt“ für Objekte, die typischerweise unter regulierte Mietzinsarten des österreichischen Mietrechts fallen. Inserate in Prüfung oder ohne Marktsegment fließen nur in die Gesamtwerte ein.
Die auf Fylpi dargestellten Marktsegmente dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine rechtliche Beurteilung einer Immobilie, keine Mietzinsberechnung und keine Aussage über die Zulässigkeit eines konkreten Mietzinses dar.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wien?
Der mediane Angebotspreis für eine Eigentumswohnung in Wien liegt im August 2026 bei € 6 764/m² Wohnfläche (Fylpi Preisindex, n = 133). Angebotspreise sind keine Abschlusspreise.
Methodik
Berechnet wird der Median der Angebotspreise pro m² Wohnfläche aus allen aktiven Inseraten auf Fylpi im jeweiligen Segment. Werte erscheinen erst ab drei Inseraten (n ≥ 3); die Stichprobengröße wird immer ausgewiesen. Angebotspreise sind keine Abschlusspreise.
Häufige Fragen
Woher stammen die Daten?
Aus den aktiven Immobilieninseraten auf Fylpi. Ausgewiesen wird der Median der Angebotspreise pro m² Wohnfläche samt Stichprobengröße (n). Segmente mit weniger als drei Inseraten werden nicht veröffentlicht.
Wie oft werden die Werte aktualisiert?
Monatlich zum Monatsersten. Veränderungen zum Vormonat und zum Vorjahr werden angezeigt, sobald eine Historie vorliegt.