Ein Zuhause, das Eindruck erweckt

71,55 m² und bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch zwei großzügige Terrassen, die Ihnen einen wunderbaren Stadtblick ermöglichen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Für höchsten Komfort sorgen Fernwärme, ein Personenaufzug sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse. Zu der Wohnung gehört eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz, der zusätzlich zu erwerben ist– ein unschlagbarer Vorteil in der Großstadt. Die Lage bietet eine perfekte Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Anschluss an die Autobahn. Ob Pendler oder Stadtliebhaber – hier sind Sie bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung. Der Kaufpreis von 395.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk – ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Investition! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zudem bieten Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei beste Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.