Exklusive Erstbezug-Wohnung in ruhiger Lage - 124.8m², 4 Zimmer, Loggia, Tiefgarage & Stellplätze - nur 1.050.000,00 €

gepflegten Hauses.   Raumaufteilung: - 2 Geräumige Schlafzimmer wobei eines zusätzlich einen Abstellraum hat. - 1 Masterbedroom mit eigener Dusche (bodeneben) und einem WC. - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. - Eine moderne Einbauküche mit Miele Geräten ausgestattet. - Ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche (bodeneben) und einem WC. - Ein Gäste WC direkt im Vorraum. - Großzügiger Vorraum. - Ein weiterer Abstellraum mit einem Waschmaschinen Anschluss.   Ausstattung: - Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat sowie Fernbedienung - Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnzimmer - Marmor Fliesen in den Nassräumen - Eine Loggia - Ein Kellerabteil  - Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe  - Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung - Klimaanlage in jedem Zimmer mit Fernsteuerung und Thermostat - Ein Kamin in der Wohnzimmer - Zwei Stellplätze in der Tiefgarage   Zusätzliche Vorteile: - Aufzug im Haus - Fahrradabstellraum  - Sauna und Pool Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

sich ein Kindergarten, Supermärkte, Postbriefkästen, eine Arztpraxis, Grünes für Natur Liebhaber sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel wie Busse. In 15 Minuten zu Fuß ist man bei einer Straßenbahn welche einen in wenigen Minuten überall in die Innenstadt führt.