Exklusives Gartenapartment mit Südwest-Terrasse und Eigengarten

Gartens.   Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche 31 m² privater Eigengarten in sonniger Südwest-Ausrichtung 9,9 m² großzügige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien Stilvolle Maßküche im Landhausstil mit hochwertigen Miele-Geräten Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Infrarotkabine Hochwertige Holzböden und großzügige, individuell geplante Stauraumlösungen Garagenplatz und Kellerabteil Lift sowie barrierearmer Zugang mit Treppenlift Kontrollierte Wohnraumlüftung und Fernwärme Teil-/vollmöbliert und daher ohne großen Aufwand sofort beziehbar Attraktive zentrale Lage zwischen Altstadt, Donau und Hochschulstandort DPU und IMC in wenigen Gehminuten erreichbar Sofort verfügbar   Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumgestaltung und den großzügigen Außenbereich überzeugt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Hochwertige Holzböden, durchdachte Stauraumlösungen und die vorhandene Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und machen die Wohnung zu einem Zuhause, das ohne umfangreiche Adaptierungen sofort genutzt werden kann. Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet gemeinsam mit der maßgefertigten Küche im eleganten Landhausstil den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung mit Miele-Geräten verbindet ansprechendes Design mit Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die 9,9 m² große Terrasse geht direkt in den rund 31 m² großen Eigengarten über. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders angenehme Lichtverhältnisse und schaffen sich einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und komfortabel. Neben einer modernen Walk-in-Dusche steht eine Badewanne zur Verfügung. Eine Infrarotkabine ergänzt den privaten Wellnessbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenplatz, Keller, Lift und einen barrierearmen Zugang mit Treppenlift. Die Wohnung verfügt zudem über kontrollierte Wohnraumlüftung und Fernwärme. Die vorhandene Möblierung kann – je nach Vereinbarung – übernommen werden.   Die Kasernstraße 11–15 befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage von Krems an der Donau. Hier verbinden sich kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens mit der Nähe zur historischen Altstadt und zur Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu den renommierten Bildungseinrichtungen DPU und IMC, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Erreichbarkeit und privatem Freiraum. Die zentrale Lage und die Nähe zu den Hochschulen machen das Objekt darüber hinaus auch für Anleger interessant. Eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine zentrale Lage in Krems miteinander verbinden möchten. Vermietung an Studenten möglich!  Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap