Seltene Altbauwohnung mit Fernblick, Lift und attraktiver Substanz

unbefristet vermietet. Der derzeitige Mieter ist 87 Jahre alt und verfügt über keine Weitergabe. Im Zuge der bereits durchgeführten Sanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt: Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten) neuer Balkonturm neue Steigleitungen Zentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich. Im Zuge der bereits durchgeführten Sanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt: Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten) neuer Balkonturm neue Steigleitungen Zentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich. Der Grundriss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die Zentralheizung anzuschließen und eine moderne Fußbodenheizung zu installieren. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Highlights Klassische Altbauwohnung Obergeschoss Heller Wohnbereich mit freiem Himmelsblick Wunderschöner Fernblick bis zum Kahlenberg Unbefristet vermietet Mieter (87 Jahre) ohne Weitergabe- oder Eintrittsrecht Lift und Balkonturm bereits vorhanden Neue Steigleitungen Anschluss der Wohnung an die Zentralheizung möglich Kellerabteil ca. 3 m² Gute Verkehrsanbindung (U3 sowie Buslinien 4A und 10A) Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie. Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus, U-Bahn und Straßenbahn – für eine optimale Erreichbarkeit und hohe Mobilität im Alltag.